Преимущества

Преимущества покупки жилья через ЖК Bestway

Условия покупки: Основные программы

Кооператив предлагает несколько программ приобретения жилья, рассчитанных на разные категории покупателей. Вы можете выбрать наиболее подходящую для вас, основываясь на данных в таблицах.

Во-первых, существуют две основные программы покупки недвижимости через кооператив. Каждая из них предполагает внесение первоначального взноса.

В обоих случаях вы будете немедленно поставлены в очередь на приобретение жилья. На начало 2019 года срок ожидания в очереди составляет около 5 месяцев.

Если вы не хотите или не можете ждать, боитесь что выбранная вами квартира «уйдет» к другому покупателю и т.п., у вас есть возможность обмена (покупки) очереди у пайщиков, находящихся на оформлении.

По вопросам покупки квартиры вне очереди звоните по тел. +7 967 379-50-47

Условия по основным программам смотрите в нашей таблице.

Основные программы покупки через ЖК Бест Вей
Первоначальный взносПроцентная ставкаРазмер Членского ВзносаСрок выплат
35% от стоимостиОтсутствует2000 рублейДо 10 лет
50% от стоимостиОтсутствует1000 рублейДо 10 лет

Накопительная программа ЖК Бест Вей

Накопительная программа поможет вам, если у вас нет пока на руках 35% или 50% от стоимости квартиры. В этом случае вы сможете постепенно накопить требуемую сумму. Для этого нужно ежемесячно вносить на счет ЖК Бест Вей минимальный платеж в размере 12 тысяч рублей.

Если вы аккуратно выдерживали график платежей и не допускали просрочек и задолженностей на протяжении как минимум года, по окончании этого периода вы сможете доплатить необходимую сумму для первоначального взноса в 35% и встать в очередь на покупку.

Ваш ежемесячный Членский взнос будет равняться 1000 рублей.

Пользуйтесь калькулятором платежей чтобы рассчитать точные суммы ежемесячных платежей и переплаты в зависимости от стоимости приобретаемого жилья и выбранной вами программы покупки.

В следующей таблице мы попытались наглядно представить основные различия двух способов покупки недвижимости: банковской ипотеки и рассрочки через ЖК Бест Вей.

Сравнение покупки недвижимости через ЖК Бест Вей и по Ипотеке
Способ покупкиИпотекаЖК Бест Вей
Процентная ставка7,4%-11%Отсутствует
Суммарная переплатаОт 80% и вышеМаксимум 37%
Первоначальный взнос15%-50%35%-50%
Тип платежейАннуитетныеПаевые
ДокументыПолный пакетТолько паспорт
Страхование жизни и здоровьяОбязательноНе требуется
Страхование имуществаОбязательноНе требуется
Возрастные ограниченияОт 21 до пенсионногоОт 16 и без ограничения
Гражданство РФОбязательноНе требуется
Возврат средствНе предусмотреноНа любом этапе
Возврат средств в случае банкротства застройщикаНевозможенГарантирован
Юридическая защитаОтсутствуетНа 10 лет

Обратите внимание, процентная ставка по ипотеке составляет, в среднем, 11% (на начало 2019 года средняя ставка по ипотеке в России составляет 10,5%), а по кредитам на землю или строительство дома еще больше. Есть, конечно, банки, предлагающие ипотеку под 7%-9%, но со звездочкой, под которой можно найти, например, что ваша квартира в этом случае будет, в итоге, стоить на 30% дороже.

Это, как правило, совместные ипотечные программы банка с застройщиком. Исключением являются государственные ипотечные программы для учителей, в таких случаях процентная ставка может быть равна ставке рефинансирования.

В общем случае, переплата по ипотеке за 15 лет составляет 100 и более процентов!

Сравните переплаты за квартиру одинаковой стоимости при вступительном взносе 35%.

В качестве примера рассмотрим квартиру стоимостью 2000000 рублей. Сумма кредита равна, в данном случае, 1 300 000 рублям. Проценты по ипотечному кредиту взяты чуть меньше средних по рынку на Январь 2019 года (средний процент сейчас 11%) и самые маленькие из обещанных недавно президентом Путиным для семей с новорожденными детьми, т.е. 6% годовых.

Мы рассчитывали платежи, исходя из размера первоначального взноса в 35% для удобства сравнения, так как это минимальный взнос в ЖК Бест Вей. Многие банки предлагают значительно меньший вступительный взнос, в 30%, 20% и даже ниже того. При этом возрастает сумма заемных средств, а это означает, что вместе с ней значительно возрастут и размеры ежемесячных платежей и переплаты, даже по сравнению с чудовищными переплатами приведенными в таблице!

Переплата за одну и ту же квартиру стоимостью 2 миллиона рублей при покупке через ЖК Бест Вей и в Ипотеку
Способ покупкиНа срок до:Переплата
Ипотека 10%25 лет3 452 203 рубля
Ипотека 10%15 лет2 228 578 рублей
Ипотека 10%10 лет1 171 618 рублей
Ипотека 6%25 лет1 865 809 рублей
Ипотека 6%15 лет1 037 885.20 рублей
Ипотека 6%10 лет664 492 рубля
ЖК Бест Вей — беспроцентно10 летот 120 до 240 тысяч рублей
ЖК Бест Вей — беспроцентно5 летот 60 до 120 тысяч рублей
ЖК Бест Вей — беспроцентно3 годаот 36 до 72 тысяч рублей

Жилищный кооператив уступает ипотеке только в одном, это размер первоначального взноса. В большинстве случаев, у банков в настоящий момент он составляет 15%-20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Есть даже банки, предлагающие ипотеку с 10% первоначальным взносом, но и в этом случае вы увидите звездочку и это будет касаться только квартир.

Мы уже отмечали возрастные ограничения банков, не позволяющие многим получить кредит.

Предлагаем вам воспользоваться нашим калькулятором платежей для того чтобы наглядно убедиться в преимуществах приобретения недвижимости через ЖК Бест Вей.

Щелкните здесь чтобы начать Регистрацию в Жилищном Кооперативе Бест Вей.

Регистрация бесплатна и позволит вам ознакомиться с Личным Кабинетом и другими данными. Это поможет вам принять окончательное решение о вступлении в кооператив.

Щелкните здесь если у вас еще остались вопросы по работе кооператива Бест Вей.

Жилье без переплат — ЖК Бест Вей

Comments are closed